Theo quy định mới nhất đang áp dụng, điều kiện để mua nhà ở xã hội đã được đơn giản hoá hơn trước, những người mua nhà ở xã hội cần nắm rõ thông tin.
Theo quy định về tiêu chí thu nhập, người độc thân muốn mua nhà ở xã hội phải có thu nhập hằng tháng không vượt quá 25 triệu đồng. Với người đã kết hôn, tổng thu nhập của cả hai vợ chồng không được quá 50 triệu đồng/tháng. Riêng trường hợp người độc thân đang trực tiếp nuôi con chưa thành niên thì mức thu nhập tối đa được phép là 35 triệu đồng mỗi tháng.
Bên cạnh tiêu chí về thu nhập, người mua còn phải đáp ứng điều kiện về nhà ở. Cụ thể, người đăng ký không được sở hữu nhà ở tại tỉnh hoặc thành phố nơi có dự án nhà ở xã hội. Nếu đã có nhà, diện tích sử dụng bình quân phải dưới 15 m2 sàn/người mới đủ điều kiện xem xét.
Tuy nhiên, chính sách hiện nay đã có sự điều chỉnh theo hướng mở rộng đối tượng được hưởng hỗ trợ. Tại Nghị quyết số 201/2025/QH15 ban hành ngày 29/5/2025, Quốc hội cho phép những người đã có nhà ở nhưng nơi ở cách xa địa điểm làm việc vẫn có thể được xem xét hưởng chính sách nhà ở xã hội nếu đáp ứng các điều kiện theo quy định.
Trên cơ sở nghị quyết này, nhiều địa phương đã ban hành các quyết định hướng dẫn cụ thể nhằm xác định thế nào là trường hợp nhà ở cách xa nơi làm việc, làm căn cứ để xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội trên địa bàn. Đây cũng là cơ sở để một số trường hợp đã có nhà ở vẫn được đưa vào danh sách đủ điều kiện mua nhà trong các dự án nhà ở xã hội hiện nay.
1. Thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội
Một số nhóm đối tượng phổ biến gồm:
- Người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
- Công nhân, người lao động tại doanh nghiệp.
- Cán bộ, công chức, viên chức.
- Lực lượng vũ trang.
- Người có công với cách mạng.
- Một số đối tượng khác theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023.
2. Điều kiện về nhà ở
Bạn phải đáp ứng một trong các điều kiện sau:
- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh/thành phố nơi có dự án nhà ở xã hội.
- Nếu đã có nhà ở thì diện tích bình quân dưới 15 m² sàn/người vẫn có thể đủ điều kiện theo quy định.
3. Điều kiện về thu nhập
Theo quy định mới:
- Người độc thân: thu nhập không quá 25 triệu đồng/tháng.
- Hai vợ chồng: tổng thu nhập không quá 50 triệu đồng/tháng.
- Người độc thân đang nuôi con: không quá 35 triệu đồng/tháng.
Thu nhập được xác định theo quy định trong khoảng thời gian xác minh trước khi nộp hồ sơ.
Hồ sơ thường cần chuẩn bị
Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội.
CCCD.
- Giấy xác nhận đối tượng.
- Giấy xác nhận thu nhập.
- Giấy xác nhận tình trạng nhà ở.
- Giấy tờ chứng minh cư trú (nếu dự án yêu cầu).
NHẬN HỒ SƠ ĐĂN KÝ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI HARMONY ONE HẠ LONG
0976211666